הררי טויסטר ושות' – רשויות מקומיות, תכנון ובניה, תמ"א 38 - עמוד הבית

הפרוצדורה שתמנע את חוסר הוודאות גובה היטל ההשבחה

מוזמנים לצפות בראיון עם עו"ד בתיה בראף מליכזון במסגרת תכנית "סודות הנדלן" - איך לברר מראש בפררולינג אם יש חוב של היטל השבחה ומה גובהו

בהמלצת בית המשפט, תושב ראשל"צ חזר בו מתביעה ייצוגית שהגיש נגד עיריית אשדוד בסכום של 18 מיליון ש"ח בטענה להפעלת מפוחי עלים בניגוד לחוק

עיריית אשדוד יוצגה על ידי עוה"ד לימור ספצ'ק, אורטל דבש וטל יבור ממשרדנו/ בלחיצה על העדכון תועברו לכתבה שפורסמה ב-YNET

אנו שמחים וגאים לעדכן שמשרדנו דורג גם השנה במדריך הדירוג היוקרתי BdiCode בין קבוצת העילית של המשרדים המובילים בתחום תכנון ובניה ותובענות ייצוגיות

שמחים לבשר, כי לאחר ניהול הליכי ערר ארוכי שנים בשם הועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל, כנגד שומה מכרעת במסגרתה נקבעו פיצויים בגין ירידת ערך, ועדת הערר קיבלה חלק ניכר מטענותינו והפחיתה משמעותית את הפיצוי שנקבע עי השמאי

דרוג Dun’s 2020

עיריית רמת גן ערערה לעליון בנוגע לביטול המדיניות החדשה של הוועדה המקומית בעניין תמ"א 38

הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן הגישה, באמצעות עו"ד אילנה בראף-שניר ועו"ד עזרא רחמים ממשרדנו, ערעור לבית המשפט העליון על פסק דינו של בית המשפט המחוזי אשר קבע כי מדיניות הוועדה המקומית ר"ג משנת 2019, בקשר לתמ"א 38 בתחומי העיר, בטלה וכי מדיניות קודמת משנת 2017, תישאר בתוקפה.

סרטון מסכם של יום העיון בתכנון ובניה בהשתתפות משרדנו ומרכז הנדל"ן

צפייה מהנה ונתראה ביום העיון הבא!

הנחיות מרחביות

סעיף 145 (ד) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") מקנה לוועדה מקומית סמכות לקבוע תקנות מרחביות למרחב התכנון שלה, אשר יעסקו בעיקר בהיבטים של עיצוב, היבטי פיתוח, וחיבור תשתיות (ובנושאים נוספים שייקבע שר האוצר). החוק מחלק את ההנחיות המרחביות לשני סוגים:

איך בוחרים יזם/קבלן לביצוע פרוייקט של תמ"א 38 או פינוי בינוי?

אם אתם מעוניינים להיכנס לתהליך של התחדשות עירונית בבניין שלכם ולא יודעים במה להתחיל, בסרטון הבא עו"ד בתיה בראף-מליכזון, תעשה לכם סדר ותפרוס בפניכם מתווה מומלץ כיצד להתקדם בתהליך באופן יעיל, במטרה למקסם התמורות, תוך שתחסכו זמן יקר ותקבלו ודאות לקראת המשך התהליך

מה יזם צריך לדעת לפני הגשת מכרז למחיר למשתכן?

עו"ד אילנה בראף-שניר, שותפה בכירה במשרדנו, עונה לשאלה זו במסגרת ראיון בתכנית "סודות הנדל"ן" המשודרת בערוץ 10.

ושוב אנחנו בתקשורת!

עו"ד בתיה בראף-מליכזון, שותפה בכירה במשרדנו, התראיינה לתוכנית "סודות הנדל"ן" בעניין תיקון חוק להסדרת מועד התשלום של היטל השבחה.

"אנחנו היום בבעיה גדולה": המס שיוצר כאב ראש לשוק הנדל"ן

עו"ד בתיה בראף-מליכזון, שותפה בכירה במשרדנו, התראיינה באולפן וואלה בעניין היטל השבחה ותיקון החוק בעניינו.

YNET - "שנמוך": הסוף לחשש בפינוי-בינוי

כתבה שפורסמה ב-YNET בשיתוף עו"ד אילנה בראף-שניר, שותפה בכירה במשרדנו.

משרדנו עתר לבג"צ בשם עיריית הרצליה בנושא "חוק המרכולים"!

עיריית הרצליה ביקשה לתקן את חוק העזר בעניין פתיחת עסקים באופן בו האיסור על פתיחת בתי עסק יעמוד בעינו אך בשינויים מחייבים. כלומר - יותרו פתיחתם של בתי עסק בסיווג מסויים ובמתחמים מוגדרים באופן המשמר את הסטאטוס קוו הקיים בעיר. העתירה הוגשה לאור סירוב של שר הפנים לתיקון חוק העזר.במסגרת העתירה התבקש בית המשפט להוציא צו על תנאי ולהוראות לשר הפנים לנמק מדוע לא אושר חוק העזר. העירייה טוענת כי אין עילה להתערבות של משרד הפנים באוטונומיה של הרשות המקומית.

מגיש הצעות למכרזים ורוצה לדעת איך לעשות את זה טוב יותר?

הנה 5 טיפים קצרים אשר ישפרו את סיכוייך

3 עצות לדיירים - בחירת יזם לביצוע פרויקט תמ"א2/38 (הריסה ובניה)

לקראת השנה החדשה מאחלים לכם שנה של התחדשות (עירונית) ושולחים מספר טיפים לכל מי שנמצאים בהליך מקדמי של בחירת יזם לביצוע פרויקט של הריסה ובניה מחדש (תמ"א 2/38).

תמ"א 38: השיטה לבחירת יזם

עו"ד בתיה בראף מליכזון, שותפה בכירה במשרדנו, התארחה באולפני YNET בנוגע לבחירת יזם בהליכי תמ"א 38

מי יושפע ואיך? ענף הנדל"ן בדרך לטלטלה נוספת

עו"ד אילנה בראף-שניר, שותפה בכירה במשרדינו, התארחה באוולפני וואלהnews! בעניין התיקונים צפויים בחוק התכנון והבנייה וכיצד יגרמו לשינויים מהותיים בענף וישפיעו על תחום ההתחדשות העירונית

פסיקה מהפכנית בעליון: פיצויים על הפקעת קרקע - כבר מהמטר הראשון

עיריית כרמיאל והוועדה המקומית לתו"ב כרמיאל, יוצגו על ידי עו"ד אילנה בראף-שניר, שותפה בכירה במשרדינו, ועו"ד אן ברלוביץ.

החלטה בעניין עררי היטל השבחה בגין תכנית כס/50 אזור תעשייה כפר סבא

סעיף ניוד זכויות הבנייה בתמ"א 38: קשיי ביורוקרטיה והיעדר אטרקטיביות - דבריה של עו"ד תמר איגרא, שותפה במשרדינו, במסגרת כתבה שפורסמה באתר "כלכליסט"

כנס "ערים חכמות 2020" מטעם IT מוניציפאלי

עו"ד בראף-מליכזון, שותפה בכירה במשרדנו, יחד עם השותפה-עו"ד תמר איגרא ומנהלת מחלקת המכרזים במשרדנו – עו"ד הילה גרפינקל, השתתפו בכנס "ערים חכמות 2020" מטעם IT מוניציפאלי. במסגרת הכנס, הרצתה עו"ד בתיה בראף מליכזון בנושא "השלכות משפטיות של עיר חכמה".

תמ"א 38 כבר "חגגה בת מצווה" - הגיע הזמן לעשות סדר. טור דעה שנכתב ע"י עו"ד אילנה בראף-שניר בעיתון themarker

עיתון "אנשים ומחשבים" - "ליותר מ-7% מהרשויות המקומיות בישראל אין אתר אינטרנט". עו״ד בתיה בראף-מליכזון על ״ההיבטים המשפטיים בערים חכמות״

ניתן פסק דין בעניין דנ"א 6298/15 ועדה לתו"ב פסק תקווה נ' דיבון - פטור מהיטל השבחה לא יחול על קבוצות רכישה

בית המשפט העליון דן בשאלה האם הפטור יכול להינתן לכל מחזיק במשותף בקרקע הממלא אחר תנאי הפטור או שמא ניתן להעניק פטור אחד בלבד לכל המחזיקים בקרקע הזכאים שהפטור יתחלק ביניהם. להמשך קריאה לחץ כאן

עו"ד אילנה בראף שניר

שותפה בכירה

עו"ד בתיה בראף (מליכזון)

שותפה בכירה

עו"ד תמר איגרא

שותפה

עו"ד לימור ספצ'ק

שותפה

עו"ד רונית עובדיה

שותפה

עו"ד אסף הראל

שותף

עו"ד שגיא טנא

שותף

עו"ד מירב קנזי-נאמן

שותפה

לימור דניאלי שוסטר

עורכת דין

אורטל דבש

עורכת דין

גילי שמואלי

עורך דין

אן ברלוביץ

עורכת דין

תמר מדר

עורכת דין

אושרת מצליח

עורכת דין

רותם גוז

עורכת דין

יונתן הראל

עורך דין